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現今的社會，其實人人都在貸款

只是都是在使用未來的錢來消費現在當下的生活與需求第一銀行ptt OK忠訓 勞工貸款111年

但有時候若在現在與未來的金錢上無法抓到平衡點時

則會導致金錢負債，最經典的就是信用卡的卡債

若是信用卡卡債過高，想再去跟銀行做資貸或轉貸

通常來說，通過率是非常低的，因為銀行認為你無法還清債務

甚至於您有多筆債務在身時，就連週轉的機會也不會再有

這時候怎麼辦，其實是有方法可以解決的，但是你要找對方法

這個方法有一個專業名詞就是債務整合或叫作負債整合

一般人是無法做出債務整合方法的

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最近看了兩性相處作家梅姬LU的粉絲專業 ，

每天期待著新文章的發表 ， 不知不覺也養成了一個習慣(天啊~我是中毒了嗎?)

好像沒看到文章就像是少做了一件事

除了兩性相處內容之外，我最喜歡的就是保養品的分享啦~

每個女人都希望自己隨時都在最完美的狀態，

不論是內在還是外在，

內在的內涵部分就靠自己平時對自己的薰陶啦~

外在的部分就是要讓自己賞心悅目，

愉悅的心情下，做任何事情都會很順利呀!

前陣子在梅姬LU粉絲網頁上看到她介紹的

花蜜酵母賦活原生精華露

讓第一銀行ptt OK忠訓 勞工貸款111年輕鬆貸款-辦信貸條件 我覺得生在這個世界的我也太幸福了吧~

他的質地非常的細緻濕敷完之後非常的滑嫩保濕還帶有點緊實拉提的感覺

真的就像梅姬LU說的細紋真的有變少耶!

尤其是脖子的紋路~真的是差有夠多的辣~

現在MOMO還有特價，怎麼受得了不快點囤貨呢?

這篇真的很勸敗文，但是真心推薦你使用看看的!

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川普很好對付！ 金磚四國之父警告：北京對拜登很頭痛

曾提出「金磚四國」概念的知名經濟學家歐尼爾（Jim O'Neil）表示，對北京當局來說，拜登當選美國總統，陸美關係雖不如川普時代緊繃，但面對多邊主義者的拜登，將重返川普所退出的多個國際性組織，這樣的情況下讓北經布局變得困難，實質影響遠大於川普給的壓力。據CNBC報導，川普政府時常單方面給予北京當局加徵關稅，並採取不同於以往的陸美關係路線，川普也透過推文打擊，甚至不惜發動陸美貿易戰，這與過往路線大相逕庭，過去歐美協商常利用世界銀行、世界貿易組織(WTO)與20國集團（G20）等國際性組織，促使北京當局處理貿易爭端。至於拜登，不太可能一上任就取消川普施加各國的關稅，更有可能利用其進行槓桿，讓美國利益最大化。拜登的多邊主義行動，也有利於要求北京當局重返談判桌，這代表拜登政府將有很多手段可以運用。高盛（Goldman Sachs）前首席經濟學家，現任英國智庫Chatham House主席歐尼爾指出，拜登政府將利用現有的國際性組織試圖讓北京當局按照這些規則，來承擔更多責任，而不是這種川普的談判風格，這將給北京當局更多壓力。文章來源：CNBC(中時新聞網)

多國企業總座偷吃美魔女酒商 調情｢手指一波波顫抖像冬天樹葉｣

一名60多歲富商，在民國107年與一名知名女酒商產生婚外情，但男方的兒子某天意外在店曩中看見老爸資料夾中有不少與陌生女子的對話紀錄，而且內容都以英文撰寫，相當露骨，這時才驚覺老爸可能被判媽媽在外養小三，憤而告訴母親，正宮去年3月要求協議離婚並要丈夫賠償300萬元，台北地院判決出爐，丈夫與小三必須連帶賠償40萬元。據了解，這名小三為國內知名酒商，在社交圈相當有名，而男方則有不少豪宅。根據判決書記載，依據雙方對記錄，107年2月21日女方向被男方表示：昨晚全裸入睡，因為想要更親近（Slept completely n*ked last night.Cos wanted to feel feel closer to...），男方回以：我不需要全裸，因為仍然感受到胸口的溫暖（I don't need to be n*ked.Since I still feel the warmth in my chest）; 男方於107年2月25日向女方表示：我正在感受和回味那個初吻（I was feeling and thinking about very first kiss），女方回以：天啊，我在回想那個最初的吻，當時有人將我擁入懷中，並為我披上他的大衣(OMG I was picturing that very first kiss and when someone took me into his arms and put his jacket around me)。男方還稱：親愛的，你要知道光一個吻就能讓我全身血液沸騰(Dear,U should know a ksss is more than enough to pump adrenaline into my blood stream)。女方又於107年2月28日向男方稱：剛剛發現我們還沒一起洗過澡(Just realized we have not taken a shower together)。隔幾天後又傳，你為什麼不抱我親我？（Why won't u ksss ang hggg me now）。男方接著回：我不確定某人是否能夠承受，慢慢從大腿內側開始，混合沉重的呼吸和濕潤的唇，上唇對下唇，接著無法自拔的騎上去，某人不止愉悅地尖叫，還顫抖的像冬天的樹葉（Not sure if someone can handle that,slowly from the inner thigh...mixed with heavy breathing and some moisture from the lips,then k can't resist but ride on top.Someone not only scream with relief but trembling like a leaf in winter time...），而女方在對話還穿插說：拜託給我...同時手指探索著身體，越來越往下...你說的對，一波接著一波（Gimme pls...while k fingers search c's body ...lower & lower...U r right...wave after wave)。另正宮也查到，老公在107年3月在台中裕元花園酒店、4月在日本東京香格里拉飯店的共遊紀錄，要求2人賠償300萬元。法官認為，上開對話內容多次談及親吻、裸體及其他性愛過程之內容，充滿互表愛意之言詞，可見原告主張被告間系爭對話充滿諸多曖昧、露骨及引人遐想之言論，顯逾越一般社會男女交往之分際。法官也認為，女方以通訊軟體進行超越一般社會交往之曖昧對話，並且共同入住飯店過夜，足以破壞原告與男方夫妻間之共同生活，動搖原告家庭生活之圓滿安全與幸福者，顯屬共同故意不法侵害原告之配偶權，正宮因此受精神上痛苦，因此請求連帶賠償精神慰撫金於法有據，丈夫與小三必須連帶賠償40萬元。(中時新聞網)

3月股災狂押這檔不怕倒 他爆怎樣都比掏空案KY股便宜

財經達人施昇輝近十年來以ETF 0050、0056活躍於投資市場，並且提倡佛系理財、無腦投資，常在各大財經媒體及演講會推崇0050、0056的好處，然而，仔細推敲，這位人稱「樂活大叔」之所以能在中年「樂活」，並不單單只靠ETF，更大的原因是他早年辛勤的工作和存錢，才有今日的財富自由。施昇輝早年在券商承銷部工作，二○○三年次貸風暴影響金融行業，券商遭受波及，四十四歲意外「被離職」，大環境不好，他覺得去哪一家券商都一樣，因此決定不再找工作，靠投資股票養活一家人。聰明「省」 還要善用資源積極「找錢」之所以有勇氣不再找工作，他坦言，十多年來，身邊已累積超過一千萬的存款，加上房貸已繳清，各種保險，如醫療險、壽險、意外險都已足夠，若自己不幸身故，還有存款、理賠金可養活家人，讓他在退休投資的路上沒有後顧之憂。施昇輝在券商承銷部工作，他的妻子則從事服裝業，兩人都屬於高薪族群，扶養三個孩子，一家五口都非常節儉，生活開銷之外，剩餘的錢都存起來。他自己很少買衣服且從不穿名牌，甚至常常替家裡「找錢」，把用不著的東西拍賣變現。例如，證券公司每年都會替員工訂製衣服，冬夏各一套，十多年下來，累積十餘套藏在衣櫃，他把十幾套西裝外套及長褲上網拍賣，所得近萬元，已泛黃的襯衫便宜賣，也有四百元的收入。另外，孩子還小時，全家睡客廳吹一台冷氣，節省電費，小孩教材也是如此，老大使用過的教材重新整理後，再留給後面兩個孩子使用，也可以節省一筆教材開銷。「樂活大叔」年輕時是否「樂活」？他回答「當然不是！」年輕時買房，每月房貸高達五萬，夫妻兩人薪水加起來六萬，扣掉房貸只剩一萬，最後夫妻兩人都兼差，多出三萬來補貼家用。他強調，從來不認為年輕人應該樂活，套用李嘉誠一句話，「人不可能痛苦一輩子，但總是會辛苦一陣子」，很多年輕人不願意辛苦一陣子，那就痛苦一輩子。「樂活」其實是在有經濟基礎之後，無後顧之憂，才能「樂活」。現在年輕人都太注重小確幸，「每天一杯星巴克或手搖杯，一個月下來，一兩千元就從口袋溜走。」工作只是一份薪水，整天只追求小確幸，沒存錢，怎麼投資？只有投資才能翻轉人生。 年輕是用時間換錢，用時間換錢成本最低，他勉勵年輕人，「好好工作、傻傻存錢，然後投資」，就是他財富自由，得以樂活的秘訣。跟著大盤走 降低選股焦慮退休後，他靠股票養家，一開始是操作個股，不斷尋找投資標的，然而二○○八年金融海嘯，股票一直賠錢，心裡焦躁不安，睡不著覺，他轉念一想：「如果我跟大盤一樣就好了，大盤跌2%，我的個股也跌2%，不就安心了」，從此他開始轉作0050，再也不挑個股，只為求一個安心。他因此頓悟，很多投資人都太聰明，自認為可以打敗大盤，可是事實證明，要打敗大盤的機率實在很低，根據國外統計，一年之內有60%的基金會輸給大盤，十年之內70%的基金輸給大盤，二十年之內則有80%的基金輸給大盤。「選股，太焦慮了！」選股需要內線消息，只有董監事、大股東、內部人士知道要炒作什麼，一般散戶怎麼會知道？因此，二○○八年開始，他把全部的資金投到ETF 0050操作價差，一直到二○一七年股市上萬點，才把資金挪到ETF 0056，賺取殖利率。「0050匯聚台灣前五十大市值的公司，0056也是台灣前三十強的公司，不可能同一天公司全部倒閉，就算是套牢還是可以領股息」，況且0050跟著大盤連動性最高，根本不需要消息，「漲多一定跌、跌多一定漲」，不需擔心。不要陷於賺價差的迷思 才敢在低檔買進施昇輝的操作邏輯很簡單，他借用技術分析KD值中的Ｋ值作為指引，當Ｋ值小於20買進、Ｋ值大於80就賣出，因為當Ｋ值低於20，股價在相對低檔，而當Ｋ值高於80，股價在相對高檔，如此高出低進，一段一段的賺。從二○○八年到二○一七年十年間，每一年Ｋ值都有三到四次小於20，相對低檔，每一次鋸齒狀的漲幅大概10%，以每一段賺5%來計算，按照Ｋ值80-20的紀律操作，一年將近有15~20%的報酬率。他坦言，二○一七年以後加權指數來到萬點，0050鋸齒狀漲跌的空間變小，Ｋ值有高檔鈍化的現象，報酬率並沒有像前十年20%那麼高，他開始出清手中的0050，轉買0056領股利股息。每一次指數大跌，就是他進場的時機，就像這次新冠疫情來襲，三月十九日大盤暴跌537點，0056回檔至二十一元，他在二十二元加碼買進，「股息一．六元，殖利率高達8%」抱到現在漲到三十元，賺了股利，也賺了價差。「很多人有賺價差的迷思，如果考慮的是股利股息，買股票就會變得很簡單」，如果只想賺價差，就永遠不敢在低檔買進，因為你會認為還會再低，施昇輝表示，「但是只領股息，你就敢在低檔買，大不了套牢，何況0050、0056又不會倒」。穩穩賺、慢慢賺 好的存股標的跌下來要把握施昇輝認為，個股要解套很難，大盤要解套相對容易，舉例來說，一九九○年大盤創12682點史上新高，當時國泰金(2882)股價曾創下1975元高點，二○○一年大盤跌到3411點，現在漲上一萬三千點，但國泰金並沒有解套回到當初的1975元，現在只剩四十一元。0056非常牛皮，過去多在二十三元至二十六元上下徘徊，很多人覺得大盤上一萬二，0056已經是高點，不敢買進，施昇輝則認為就算大盤到一萬三千點，比起爆出掏空案的康友-KY一張三十萬元，對小資族來說0056都還算便宜。施昇輝指出，0056跟大盤連動性沒有0050強，有趣的是，大盤大漲，0056會落後，因為大家去買0050賺價差，大盤震盪看不出來方向時，0056會漲，因為大家不知買哪一檔個股，會去買0056賺殖利率。「樂活」的態度是追求安心，不要焦慮。除了0050、0056之外，有些金融股也是很好的存股標的，像是兆豐、一銀、華南、合庫，這些官股大到不會倒，而且每年配息率100%，跌下來更要好好把握。施昇輝說自己的操作方法是所有財經達人裡報酬率最差的，但卻是最安心的方式，現在年輕人追求「F﹒I﹒R﹒E」(Financial Independence, Retire Early)，希望提早達到財務自由，他認為，當中的Early是不對的，因為要提早財富自由，就會積極操作，不小心恐怕賠更多，以他的方法，穩穩賺、慢慢賺，只要敢買在低點，還是有機會獲利超過10%。減法理財 不盲目追高殺低、頻繁換股過去大家買十檔股票，整天捉龜放鱉，換股操作，總結下來，有的賠、有的賺，不是剛好打平，就是賠多賺少，施昇輝提出「減法理財」，他說，一個人無法精通所有的理財工具，每項都懂、每項都了解，其實都只是皮毛，還不如專注在自己熟悉的一、兩檔股票，譬如說0050、0056，或是自己熟悉的個股也不錯，無腦、佛系理財，就是不用懂太多，只要熟悉股性，風險就相對低很多，可賺到應有的報酬率。本文作者:洪寶山(本文摘自《理財周刊 1057期》)(中時新聞網)

王鳳奎》芋仔父親與蕃薯母親對小孩的不同打罵方式

【愛傳媒王鳳奎專欄】我們家從台南安順搬回台北市後，住回父親位於仁愛路三段違章建築區的「起家厝」，又恢復為一家六口擠在六坪大的破木房，不同的是我們四個孩子都到就學的年齡，生活及教育所需的費用大增。父親除了擔任清道夫，還要到處接大樓及公寓的清洗工作，每天早出晚歸；而母親為貼補家用，開始到富有人家幫傭，最辛苦的時候同時在四戶人家幫傭，也是每天早出晚歸。父母親全職在外辛苦打拼，只為養育我們四個孩子，但根本無暇照顧孩子的教育。我們住在那個三教九流、龍蛇混雜的貧民窟，根本是孩子「變壞」的超級染缸，家長稍不注意，孩子很容易就淪為別人眼中的不良少年。 我的小學成績雖然保持一定水準，但似乎是老師眼中頑皮麻煩的「小流氓」，回憶小學老師對我的品行評語，除了一年級的「成績不錯，唯獨不愛乾淨」，之後似乎總是不離「一意孤行」、「桀傲難馴」、「逞強好勝」等語。在那個惡劣的生長環境，男孩都被視為小太保、小流氓。父母親對我唯一能做的事，就是不放棄管教，而打罵似乎也成為了唯一的管教方式。在那個「不打不成器，不罵不知義」的時代，這才是「打是情，罵是愛」的真義。然而外來的「芋仔」父親與本土的「蕃薯」母親對小孩的打罵方式卻是截然不同。父親應該是深受私塾教育的影響，杖責與跪罰是主要的處罰方法。杖責多是因為我在外惹事生非情節嚴重，杖責時得雙手筆直伸出，杖板伺候，板數視情節輕重而定，但是不得哭叫，不得逃避。跪罰則多因沒完成父親的指定作業，如背經書或寫書法，有時罰跪時甚至不得進餐，直到作業完成為止。母親處罰小孩則多是用掃帚的竹枝或衣架鐵絲，「竹荀炒肉絲」地抽打屁股或大小腿，凡打過必留下痕跡，一條條紅腫的「肉絲」立刻浮現。母親處罰我多是因不聽其言，令其生氣，只要讓她氣消即可。再者，母親不像父親威嚴，被處罰時可以「討價還價」，所以我被打時經常躲在飯桌下，或者被追著滿街跑，往往會邊躲邊叫「不敢了」，「救命啊」，母親則邊追邊叫「不要躲」、「不要跑」。記得一次在外玩耍，母親從家門口高喊：「阿奎，你給我回來！」我急忙跑回來，就一股腦兒鑽到桌底下，母親看到則問：「你躲在飯桌下幹麼？」我回道：「啊您不是要打我嗎？」母親笑說：「嘸啊，我沒事打你幹麼？來，去柑仔店給我買瓶豆油回來。」 在那個「不打不成器」的時代，打是管教小孩的主要方式，但是打久了，小孩子似乎也被打皮了，變得知道如何應付「挨打」這件事。例如父親杖責時，我會在手心先塗上「綠油精」或「虎標萬金油」，木板打到手時要懂得順勢向下，以減少疼痛，即使不痛時，也要裝得很痛，一付臉不嚇人死不休。而母親用竹枝及鐵絲打我時，一定要懂得以溫情裝腔作勢，不管有沒有錯，先認錯再求饒，如果真的打下來，一定要懂得閃躲甚至落跑，讓母親打不到。另外，在那個鄰居喜歡湊熱鬧、看好戲的社區，如果是母親打小孩，道常都會演變成街頭「行動劇」，小孩大多會在街巷哭喊救命，引起街坊鄰居出來看熱鬧，也總會有阿桑出來假惺惺「擋打」一番，臉上總露著一絲「奸笑」的模樣，並作勢擋身勸說：「小孩不要打，會打出問題的！」接著攬著被打的小孩說：「來，阿桑惜惜，有痛嘸！」如果另一家小孩被打，我母親有時也會出面變成「擋打」阿桑，露出笑容重覆說著：「哎唷，小孩不能打，會打出問題的…」。記得有一次我們一群小孩在街上玩「過六關」時，隔壁小梁賴皮，我上前理論不果，一氣之下，便黃飛鴻神踢一腳，正中小梁要害，只見他「抱卵」四處哭喊。不一會他母親就拉著他到我家門口叫囂：「看你阿奎把我兒子『命根子』踢成這樣，他會變嘸生啊！」便把他兒子的褲子拉下，抓著我母親仔細看著他兒子的「鳥傷」。母親一看後拿起竹枝，拉著我的手便開始抽打並怒駡：「你怎麼可以把小梁的『命根子』踢傷成這樣，萬一他以後不能生小孩，怪罪我們，我們要怎麼賠？」這時在旁開心觀看的鄰居似乎變得更開心附和叫打，反而小梁的母親竟變得不好意思，趨前擋在前面勸說：「哎唷，算了，不要再打了，小孩打了會出問題的…」。現代社會的鄰居關係似乎變得益加冷漠，社區小孩都不玩在一起。再者，現在的父母不能打小孩，若被發現，還可能被鄰居檢舉。以前鄰居父母打小孩然後「假惺惺相惜」的童年趣事，都成為我人生難忘的回憶。（待續）作者為東海大學EMBA教授● 更多文章見作者臉書，經授權刊登● 專欄文章，不代表i-Media 愛傳媒立場(中時新聞網)

疫苗強心針 商用REITs活跳跳

新冠疫苗近期陸續傳出好消息，激勵REITs股價上漲慶賀，尤以商用REITs漲勢最為強勁，自疫苗消息釋出來，漲幅達25.9％。投信法人指出，若疫情能夠逐漸得到控制，有利經濟活動重啟，帶動商辦租賃需求回升，REITs產業將揮別最壞情況，明年獲利成長潛力可期。輝瑞、莫德納、阿斯特捷利康等多家藥廠研發的新冠疫苗，近期捷報頻傳，緩解市場對於新冠肺炎的擔憂，商業信心指標逐漸回溫。美國OECD企業信心指數10月上升0.46，來到101.32；而歐洲工業圓桌會議調查的企業高層信心也從5月的34，拉升到61。企業看好經濟即將復甦，預期帶動商辦租賃需求回升，刺激商用REITs強勁反彈。統計自11月上旬第一支疫苗好消息釋出以來，彭博商用REITs指數累計已上漲25.9％，超越整體REITs指數6.4％的漲幅，表現居各類REITs資產之冠。第一金全球不動產證券化基金經理人葉菀婷表示，今年在新冠疫情的衝擊下，不動產租賃需求明顯降溫。彭博REITs指數成分企業前三季每股盈餘僅3.3美元，預期全年4.9美元，低於去年的6.1美元。 若按REITs類型區分，只有工業倉儲、廠辦等，受惠於疫情下的宅經濟效應，前三季每股盈餘繳出6.7美元的成績，優於去年全年的6.3美元；其餘如：商辦、住宅公寓等，整體獲利表現普遍都不如去年水準。不過，葉菀婷認為，疫苗誕生、歐洲多國採取嚴格管制措施，可望讓疫情在明年大幅改善，有利經濟活動重啟，預估明年工業REITs仍將維持強勢成長，每股盈餘達10.1美元；商用REITs也將扭轉頹勢，獲利上看5.3美元，優於去年的4美元水準。(工商 )